仅隔5天，杭州城东新城板块宅地价钱再度刷新押大小赌钱软件，成交楼面价径直冲破5万元/一样米。

2月25日，杭州迎来本月第三次地皮出让举止，3宗地块有计划收金约67.98亿元，其中，上城区城东新城地块以72.48%的溢价率，创下区域内溢价率和楼面价新高。

字据地块出让信息，这次出让的3宗地块差别位于上城区、拱墅区以及滨江区，肇始总价约46.68亿元，地块执行目田竞价，按照价高者得的原则细目竞得东说念主。

3宗地块中，成交楼面价最高的地块为上城区城东新城单位SC080201-46地块，该地块东至经营说念路，南至经营岔路，西至经营天台山路，北至经营闸皋路，地块出让地皮面积22456一样米，出让地上建筑面积51648.8一样米，出让肇始价151770万元，地块用途为住宅（设配套公建）用地。

竞价记录久了，该地块进程110轮竞价后，由华润置地旗下上海泓喆房地产成就有限公司以总价261770万元竞得，成交楼面价50683元/一样米，溢价率72.48%。

该成交楼面价一举突破了5天前全球集团创下的城东新城板块的最高楼面价记录。此前的2月20日，该地块左近的城东新城单位SC080201-48地块由全球集团以总价10.83亿元竞得，成交楼面价47486元/一样米。

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安琪儿地块

这次该板块楼面价再度刷新。中指护士院华东大区常务副总高院生指出，上城区城东新城单位地块（即安琪儿5.0地块）交通方便，周边配套进修，部分高层可享运河景不雅。受上周安琪儿地块土拍热度的影响，区域价钱预期有了进一步进步。临了该地块由华润置地进程110轮竞价后竞得，该地块的溢价率和楼面价均为区域内最高，瞻望将来新址价钱在7万元/一样米控制。

据中指护士院监测，该地块成交楼面价也刷新了上城区涉宅地块成交楼面价TOP2位置、杭州涉宅地块成交楼面价TOP3位置。

当日出让的另两宗涉宅用地也以高溢价出让。

其中，拱墅区石桥单位GS130202-42地块东至同协路，南至经营说念路，西至康华路，北至经营说念路。地块出让地皮面积40865一样米，出让地上建筑面积81730一样米，出让肇始价125268万元，地块用途为住宅（设配套公建）用地。

地块竞价记录久了，该地块进程64轮竞价后，由中天好意思好集团有限公司皆集海威置业有限公司以188268万元竞得，成交楼面价23035元/一样米，溢价率50.29%。

滨江区浦沿单位BJ040501-04地块东至经营说念路，南至浦炬街绿化，西至浦整个绿化，北至经营浦湖街。地块的出让地皮面积为53109一样米，出让地上建筑面积159327一样米，地下建筑面积8500一样米，出让肇始价189752万元；地块用途为住宅用地兼容买卖管办事用地兼容社会泊车场用地。

字据成交后果，该地块进程41轮竞价后，由杭州浙乾置业有限公司皆集浙江中冠房地产成就有限公司以总价229752万元竞得，成交楼面价14420元/一样米，溢价率21.08%。

高院生说起，本次土拍中枢肠块握续高热度，房企争抢优质资源推升地价高潮，尤其华润置地进程110轮强烈竞争押大小赌钱软件，以72.48%溢价率突破上周安琪儿地块楼面价新记录，同期，皆集体拿地也成为这次土拍的典型特征。近几次，杭州土拍握住刷新记录，房企将来聚焦改善型家具，以家具力重构竞争逻辑，2025年杭州楼市全面参加“居住品性升级时期”。